1996〜2006年築, 専有面積75.37㎡〜95.37㎡の平均販売価格
埼玉県
51.0万円/㎡
前年比-0.8%
三郷市
68.5万円/㎡
前年比+93.5%
クレストフォルム水元公園
埼玉県三郷市戸ケ崎
つくばエクスプレス / 金町駅 徒歩45分
2001年築 / 10階建 / 127戸 / RC造
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価格偏差値
38.8
割高
推定相場価格より8%割高
相場
2,481万円
29.1万円/㎡
1,949
2,304
2,659
3,014
AI査定結果
推定相場価格
2,481万円
29.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,304万円〜2,659万円
27.0万円/㎡〜31.1万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年6月16日
クレストフォルム水元公園
2,680万円（31.4万円/㎡）/ 9階 / 85.37㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/14 | 2,680万円 | 31.4万円 | 9階 | 85.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/24 | 2,499万円 | 27.7万円 | 2階 | 90.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/04 | 2,499万円 | 27.7万円 | 2階 | 90.37㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/03 | 2,680万円 | 29.7万円 | 3階 | 90.37㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/13 | 2,590万円 | 28.7万円 | 2階 | 90.37㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は25.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/14 | クレストフォルム水元公園 三郷市戸ケ崎 | 金町駅45分 | 2,680万円 | 31.4万円 | 85.37㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 127戸 | RC |
| 2025/05/12 | ロータリーパレス三郷金町 三郷市東町 | 金町駅42分 | 1,820万円 | 25.8万円 | 70.5㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 129戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で0.8%下落、三郷市では93.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.4万円）は三郷市の平均と比較して54.2%割安です。